부동산4 봉천동 두산아파트 임장 봉천동 두산아파트 아파트 인근에 상권이 형성되어 있고 대로 후미에 있어서 단지가 조용한 편입니다. 역세권으로 아이들 키우기는 좋으나 학군은.... 고시생을 둔 부모님이라면 신림동 고시촌에 학원과 교재를 구하기 좋아서 고시생을 위한 단지라고 봅니다. 저도 한때는 고시공부를 한적이 있어서 일주일에 3번 신림동을 왔엇는데 서울대입구역에서 마을버스 타고 서울대 까지 들어갈려면 지하철 역부터 줄서서 버스를 대기하면서 힘들어 했었던 기억이 나네요. 2020년 12월 시세 8.8억 (32평대), 전세 없음. 봉천역과 300m 떨어진 주출입구 단지내 주차장이 있어 지하주차장 여유가 있는 편입니다. 미래가치 음....2018년 부터 현재까지 꾸준히 상승했으나 너무 비싼같아요. 무주택자이신 분들에게 딱 좋습니다. "주택은.. 2020. 9. 23. 2020년 2월 조정지역 추가지정 안양,수원 추가 지정 대출규제 조정대상지역의 시가 9억원 초과 주택에 대해 LTV30%, 이하 LTV50% 적용 · 주택 구입 목적의 사업자 대출에 대해서도 관리를 강화한다. (현행) 주택임대업·주택매매업 이외 업종 영위 사업자에 대하여 투기지역·투기과열지구 내 주택 구입목적 주담대 취급 금지 (개선) 조정대상지역까지 적용범위 확대 · 조정대상지역 내 1주택세대의 주택담보대출 시 실수요 요건도 강화한다. (현행) 조정대상지역 내 1주택세대는 ‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주택담보대출 가능 * 투기과열지구 내 1주택세대는 1년 내 처분 및 전입 의무를 조건으로 대출 가능 (개선) ‘2년 내 기존 주택 처분 및 신규 주택 전입 의무’를 조건으로 주택담보대출 가능 3월부터는 조정대상지역의 3억원 이상 주택 거래 시 자.. 2020. 2. 27. 당해세란? 세금이 체납된 부동산 배당의 함정 내집마련을 고민하던 A씨, 경매로 싸게 내집마련의 꿈을 실현하고자 신한옥션SA를 보던 중 마음에 드는 아파트를 찾았다. 미래가치도 양호하고 인수하는 특수권리도 없다. 대항력 있는 임차인이 있어 보증금 인수여부를 따져봐야 하지만 배당요구를 했기 때문에 전액배당 될 것으로 보인다. 그런데 후순위에 OO세무서 압류가 있어 전액배당 여부를 판단하기 어렵다. 왜냐하면 기준권리보다 압류등기일이 늦어도 배당순서는 조세채권이 우선하는 경우가 있기 때문이다. 압류의 원인이 되는 조세채권이 당해세인 때이다. 당해세는 후순위지만 최우선변제금을 제외한 임차보증금보다는 배당순위에 우선한다(국세기본법 시행령 제18조 1항, 지방세법 시행령 제14조의 4 참조). 당해세에 해당하는 세목으로 국세인 상속세, 증여세, 종합부동산세 등.. 2020. 1. 7. 재건축조합설립동의 조건부약정의 효력 재건축조합설립동의 조건부약정의 효력 1. 서설 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」이 2009년 2월 6일 개정되기 전까지 재건축 정비사업조합(이하 조합)을 설립하기 위해서는 예외 없이 공동주택의 각 동별 구분소유자 및 의결권의 각 3분의 2 이상의 동의가 요구되었다. 때문에 소수의 토지등소유자들로만 구성된 동 또는 하나의 동으로 간주되는 복리시설의 소유자들이 합심하여 재건축에 동의하지 않는 경우, 추진위원회는 전체구분소유자를 기준으로 한 동의요건을 충족하고도 구 도시정비법 제16조제2항의 각 동별 동의요건을 갖추지 못해 조합을 설립하지 못하는 상황이 발생하였다. 그러자 조합설립인가 시점에 임박하여 추진위원장이 반대 토지등소유자들과 협상을 하는 과정에서 조합 설립에 동의하는 조건으로 일종의 보상금.. 2018. 11. 22. 이전 1 다음
